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公(gong)开数据(ju)显示(shi)，前(qian)6月北京土(tu)地(di)市场(chang)供应57宗(zong)土(tu)地(di)，目(mu)前(qian)有(you)15宗(zong)土(tu)地(di)仍在(zai)交易进行中，主要位(wei)于(yu)大兴区(qu)、平(ping)谷区(qu)、昌平(ping)区(qu)等区(qu)域，包括5宗(zong)居住用地(di)和(he)(he)和(he)(he)10宗(zong)综合用地(di)。

伟(wei)业我(wo)爱我(wo)家(jia)集团副(fu)总裁胡景晖认为，这是平抑(yi)北京房(fang)价的重(zhong)要(yao)举(ju)措(cuo)之一，与限(xian)购(gou)、限(xian)售等调控措(cuo)施(shi)形成政策(ce)配套，“通(tong)过改变(bian)供(gong)求结构，来调整和平稳楼市。

信号四：二手(shou)房网签不(bu)断下滑(hua)

据伟业我爱我家(jia)集团市场研究院提供(gong)的(de)一(yi)组数(shu)据显(xian)(xian)示(shi)，2017年第24周(zhou)（6月12日(ri)(ri)-6月18日(ri)(ri)），北(bei)(bei)京二手住宅的(de)网(wang)签量(liang)(liang)为2039套(tao)(tao)(tao)，环比(bi)第23周(zhou)下(xia)降5.8%。七(qi)日(ri)(ri)网(wang)签量(liang)(liang)分别为406套(tao)(tao)(tao)、377套(tao)(tao)(tao)、389套(tao)(tao)(tao)、334套(tao)(tao)(tao)、443套(tao)(tao)(tao)、52套(tao)(tao)(tao)、38套(tao)(tao)(tao)，全(quan)周(zhou)工(gong)作日(ri)(ri)网(wang)签量(liang)(liang)都在450套(tao)(tao)(tao)以(yi)下(xia)。另据亚豪君岳会统计(ji)数(shu)据显(xian)(xian)示(shi)，截(jie)至6月25日(ri)(ri)，6月北(bei)(bei)京商品住宅共(gong)实(shi)现成交1611套(tao)(tao)(tao)，环比(bi)减少22%，同比(bi)更是出(chu)现53%的(de)减少。

伟(wei)业我爱我家集团副总(zong)裁胡景晖(hui)表(biao)示，面(mian)对史无(wu)前例的政策调控(kong)，无(wu)论是新房还(hai)是二手房，北京楼市(shi)(shi)(shi)的交(jiao)(jiao)(jiao)易量目前都已(yi)跌(die)入谷(gu)底，在一系列严(yan)厉政策的调控(kong)下，市(shi)(shi)(shi)场交(jiao)(jiao)(jiao)易量的降温还(hai)会继续，但降幅将逐步收(shou)窄。亚豪机构市(shi)(shi)(shi)场总(zong)监郭毅分析，去年(nian)(nian)开始，商办类产品已(yi)占据楼市(shi)(shi)(shi)半壁江(jiang)山，纯(chun)商品住(zhu)宅(zhai)成交(jiao)(jiao)(jiao)份额已(yi)极(ji)度收(shou)缩。去年(nian)(nian)“9·30”新政以(yi)及(ji)今年(nian)(nian)“3·17”新政，已(yi)然对住(zhu)宅(zhai)成交(jiao)(jiao)(jiao)产生了直接影响，北京市(shi)(shi)(shi)场处于(yu)进一步收(shou)缩当中。

信(xin)号五(wu)：业(ye)主(zhu)主(zhu)动(dong)下调挂(gua)牌(pai)价

随着调(diao)控深(shen)入，北京二手(shou)房(fang)议价(jia)空间也逐渐加(jia)大。链家(jia)周报显示，3月份以来均价(jia)总(zong)体(ti)处于下降通(tong)道中。需(xu)求端(duan)的(de)降温使得买方在价(jia)格谈判中的(de)地位出现明显上(shang)升，议价(jia)空间再(zai)次刷新(xin)2016年以来的(de)最高水平。业主挂(gua)牌价(jia)降幅扩大，调(diao)价(jia)中降价(jia)占比(bi)达到最高。

根据麦田(tian)房(fang)产的统计，3月17日至(zhi)6月11日的在售房(fang)源中，业主选择(ze)下调挂牌价的房(fang)源占到(dao)近六(liu)成。下调幅度超(chao)过100万的占5%左右，在这(zhei)部分降(jiang)幅较大的房(fang)源中，超(chao)9成总(zong)价都在1000万元(yuan)以上。

随着政(zheng)策的(de)持续(xu)，人(ren)们对(dui)市场的(de)预期开始转变(bian)，房(fang)价(jia)(jia)下(xia)调(diao)(diao)的(de)心理也在(zai)不断(duan)蔓延(yan)，降价(jia)(jia)开始向中(zhong)小户型、普通住宅转移(yi)。在(zai)政(zheng)策的(de)不懈(xie)调(diao)(diao)控之(zhi)下(xia)，房(fang)价(jia)(jia)的(de)回调(diao)(diao)已经由个案发展成为了趋势，并让改善群(qun)体从中(zhong)受益(yi)。

信(xin)号六(liu)：中介闭店潮再现

据媒体报道，如果算上因为治理拆墙打洞和违规代理等原(yuan)因被关(guan)停的中(zhong)介，北京至少已经有(you)几百家中(zhong)介关(guan)店。

北京房地产中(zhong)介行业协会提供的一(yi)份(fen)房屋中(zhong)介备(bei)案数据显示，伴随着(zhe)去年楼市的火热，新增备(bei)案经纪机构为465家；今年“3·17”新政前，也(ye)依然增加了79家。

在楼市火(huo)爆期，中介(jie)推波助澜的行(xing)为广受质疑，并不仅仅是打(da)骚扰电话、贴(tie)小广告那么简单。5月初(chu)北京市住建委(wei)披露，由于(yu)违(wei)规(gui)代理(li)“商(shang)改(gai)住”、炒作“学区房(fang)”等原因，520家(jia)中介(jie)机构及门(men)店(dian)被查处，另(ling)有138家(jia)中介(jie)门(men)店(dian)自行(xing)关(guan)停。